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Serviços

Uma imobiliária resolve mais do que a venda. Estas são as frentes que a BEG opera para proprietários, inquilinos e compradores.

Serviço 01

Administração
de locação

Você recebe o aluguel na conta e para de responder ao inquilino às onze da noite. A BEG assume a operação inteira do contrato.

  • Cobrança e repasse mensal com extrato
  • Reajuste anual pelo índice do contrato
  • IPTU, condomínio e contas conferidos
  • Vistoria de entrada e saída com laudo
  • Intermediação de manutenção e reparos
  • Renovação, rescisão e apoio jurídico
  • Informe de rendimentos para o IR
Falar sobre administração

Antes de alugar

Três decisões

A

Qual garantia usar

Fiador, seguro-fiança, título de capitalização ou depósito. Cada uma muda o custo para o inquilino e o risco para você — explicamos os cenários antes de escolher.

B

Qual valor pede o mercado

Aluguel acima da faixa deixa o imóvel parado, e mês vazio custa mais que desconto. A avaliação mostra em quanto tempo imóveis parecidos alugaram.

C

O que reformar antes

Pintura, elétrica e vedação costumam se pagar no primeiro contrato. Reformas caras de acabamento, quase nunca.

Serviço 02

Financiamento
e crédito

A BEG trabalha com correspondentes dos principais bancos. O corretor acompanha o processo do início ao fim — e avisa quando o problema é do banco, não seu.

  • Simulação comparando bancos
  • Análise e aprovação de crédito
  • Uso de FGTS quando se enquadra
  • Avaliação de garantia pelo banco
  • Montagem da pasta e assinatura
  • Registro e liberação do valor
Simular financiamento

Conta rápida

Quanto de imóvel cabe na sua renda

A parcela costuma caber quando fica em torno de 30% da renda familiar bruta.

Parcela sugerida—
Imóvel aproximado (30 anos, 30% de entrada)—

Estimativa com juros de 10,5% ao ano pela Tabela Price, sem seguros e taxas. A capacidade real é definida pelo banco.

Ver imóveis nessa faixa

Serviço 03

Leilão e imóveis retomados

Comprar em leilão pode sair bem abaixo do mercado — e pode virar um problema de anos. A BEG entra para separar um caso do outro.

  • Leitura do edital e da matrícula antes do lance
  • Verificação de ocupação e de dívidas de condomínio e IPTU
  • Custo real: lance + comissão + ITBI + desocupação + reforma
  • Acompanhamento da imissão na posse
  • Revenda ou locação do imóvel arrematado
Falar sobre leilão

Serviço 04

Documentação e regularização

Boa parte dos negócios trava no papel, não no preço. A BEG orienta o caminho e indica os profissionais quando o caso exige advogado ou engenheiro.

  • Certidões do imóvel e dos vendedores
  • Inventário e partilha antes da venda
  • Averbação de construção e habite-se
  • Escritura, ITBI e registro em cartório
  • Regularização de área junto à prefeitura
Levar meu caso para a BEG

Serviço 05

Área do cliente

Quem já é inquilino ou proprietário administrado pela BEG resolve o dia a dia por aqui.

Inquilino

2ª via de boleto

Perdeu o boleto ou venceu? Peça a segunda via informando o código do contrato e o mês de referência — enviamos pelo WhatsApp no mesmo expediente.

Pedir 2ª via
Inquilino

Manutenção e reparos

Vazamento, elétrica, infiltração ou problema no condomínio: abra o chamado com foto. A BEG define o que é responsabilidade do proprietário e o que é do inquilino.

Abrir chamado
Proprietário

Extrato e informe de IR

Extrato mensal do repasse e informe de rendimentos anual para a declaração. Peça pelo WhatsApp com o endereço do imóvel.

Pedir documento
Todos

Manual de locação

O resumo do que o contrato diz na prática: prazos, reajuste, quem paga o quê, como pedir a saída e como funciona a vistoria final.

Receber o manual

Não sabe por onde começar?

Conte o caso em uma mensagem. Se não for com a gente, indicamos quem resolve.

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